Investicie
Rozmýšľate o kúpe novostavby? Máte dôvod konať rýchlo! Od januára 2025 sa na Slovensku zvýši DPH z 20 % na 23 %, čo pre priemerný byt za 200 000 € znamená rozdiel takmer 6 000 €. Pozrite sa, ako sa vás táto zmena dotkne a ako môžete ušetriť.
Dopyt po nehnuteľnostiach v novostavbách je na Slovensku stále vysoký, pričom mnohí ľudia sa snažia využiť výhody moderných developerských projektov. Avšak s prichádzajúcou zmenou DPH, ktorá od 1. januára 2025 stúpne z 20 % na 23 %, môže byť pre mnohých kupujúcich finančne výhodnejšie investovať do nehnuteľnosti ešte tento rok. Zvýšenie o 3 % pri kúpe bytu v hodnote 200 000 € môže predstavovať zvýšenie ceny až o 6 000 €. Tento náklad je možné ušetriť pri rozhodnutí do konca roka.
Časová hodnota peňazí a úspora pri nižšej DPH môže byť rozhodujúcim faktorom. Pri cene bytu 200 000 € dnes, s 20 % DPH, zaplatíte 240 000 €. Avšak od januára 2025 by tá istá nehnuteľnosť stála 246 000 €, čo predstavuje rozdiel 6 000 € len na základe zvýšenej DPH. Táto suma môže pokryť rôzne ďalšie výdavky spojené s bývaním, ako je zariadenie bytu či náklady na úver.
Ak plánujete kúpu novostavby v blízkej budúcnosti, môže byť výhodné zvážiť kroky, ktoré vám umožnia zafixovať súčasné ceny a nižšiu DPH. Niektorí developeri ponúkajú možnosť rezervácie bytov s dokončením v roku 2024, čo vám môže zaručiť výhodnejšiu cenu. Zvážte tiež predschválenie hypotéky, ktoré vám umožní flexibilitu pri výbere financovania, ak sa rozhodnete konať rýchlo. Rovnako je vhodné konzultovať so svojím finančným poradcom, aby ste mali jasno o finančnom dosahu tejto zmeny a vedeli efektívne naplánovať rozpočet na bývanie.
Novostavby a developerské projekty ponúkajú množstvo benefitov, ktoré môžu prevážiť nad dodatočnými nákladmi spojenými so zvýšenou DPH. Moderné novostavby často zahŕňajú pokročilé energetické riešenia, čo znamená nižšie prevádzkové náklady a úspory v dlhodobom horizonte. Navyše, pri kúpe nového bytu môžete profitovať z kvalitnejších materiálov, moderného dizajnu a záruk poskytovaných developerom, ktoré nie sú štandardom pri starších nehnuteľnostiach. Tieto investície môžu nielen zvýšiť komfort vášho bývania, ale aj zabezpečiť stabilnú hodnotu majetku v budúcnosti.
Zvýšenie DPH môže ovplyvniť nielen ceny bytov, ale aj samotné developerské projekty. Niektorí developeri môžu upraviť svoje cenové stratégie alebo dokonca znížiť tempo výstavby, aby zohľadnili zvýšené náklady. To môže viesť k nižšej dostupnosti bytov v novostavbách a možnému rastu cien aj na sekundárnom trhu. Pre záujemcov o bývanie v novostavbe to znamená, že je dôležité sledovať trh a konať rýchlo, aby využili príležitosti a zabezpečili si bývanie za výhodnejších podmienok.
Zvýšenie DPH na 23 % od januára 2025 prináša nové výzvy pre každého, kto plánuje investovať do novostavby. Využitím aktuálnych cien a rezerváciou ešte tento rok sa môžete vyhnúť výraznejšiemu zaťaženiu vášho rozpočtu. Rýchle, ale dôkladne premyslené rozhodnutie môže ušetriť tisíce eur, ktoré by inak prepadli v dôsledku vyšších daňových nákladov. Obráťte sa na svojho poradcu a zvážte všetky možnosti – práve teraz môže byť ten správny čas splniť si svoj sen o novom bývaní a zároveň minimalizovať finančné zaťaženie.
Nedávno pridané
